吴晓波明年房价预测

zgx540612 · 发表于 2014-12-7 15:40:45

当楼市最不确定性的2014年收官在即，2015年房价成为最为关心的话题。吴晓波告诉记者：“明年房价肯定会温和上涨，我主要有两个依据，一是货币问题：货币现在还是一个非常低调的相对宽松，而这些货币必须要找一个池子，不动产是一个最大的池子。二是国内经济的基本面：我每天在一线跑，大概知道这些产业经济层面的情况会怎么样。相对来说，我是比较乐观的。”
吴晓波还告诉记者，去年他就预判2014年是资产质量最低的年份，应该把所有的钱都投出去。“买资产也好，买股票，买房产，包括买人也是对的，现在看起来，这些判断是对的。”但吴晓波也指出，未来几年内，房价暴涨的时间窗口过去了。过去10年，中国的房价涨了6-8倍。未来10年，再涨6-8倍还可能吗？涨两三倍倒是有可能的，但这涨幅基本上是货币泡沫化的一个结果。”

编者按：陆良本地的房价，曾是一个比较热点的议题。很多入坛的网友，受网上一些“名人或专家”存量放大的蛊惑扇动，结合陆良建房过剩的情况，一味地预言本地房地产将会年底崩溃，鼓动潮人们持币待购“拣便宜”等。可时至今日，陆良房价还是“蜗牛上树式的缓慢爬升”着……证明了中国经济“货币发行支撑基本建设”及“本地财政依赖土地变卖收入支持”的房价格局未变。时至年底，纵观明年经济走向及陆良所处房位“4.5线外”的风头浪尾底部位置仍未实际变化，而其受货币“发行M2持量”左右的格局也未变，因此，虽然在建房产存量过大，但它仍然会是上吴氏预测的牌局存在已成肯定！因此建议：那些持币待购“拣便宜”的买家，就不应该怀过份的幻想等待了，等待的时间过长，国家货币发行仍照计划发放加大，因此吃亏也会随时加大的。

run_ssnzu · 发表于 2014-12-10 18:13:14

不希望房价暴跌，缓慢下跌是不会有太大影响，如果房价跌的太厉害，新开发的楼盘必然面对资金不足的问题，那么接下来的问题就是建造出大量不合格，偷工减料的房屋来，就算捡便宜买到房子也多半是不合格的，那么谁还敢住进这不合格的房子里边去呢？

遇女心惊 · 发表于 2014-12-10 21:12:39

本帖最后由遇女心惊于 2014-12-10 21:22 编辑

咱们不拿全国来比，就说说陆良的实际情况。
不考虑别的，单说导致房价居高不下的是刚需，陆良房子的刚需一直都在，所以房价不会轻易降的。
如果你现在下到其他乡镇感受下，那些小年轻结婚，几乎都想或者已经计划在县城置业。
那么多人想进来，虽然现在陆良的开发的地块不少，但我感觉还是不够，刚需放在这，房价怎么会降得下来？
就像其他网友说的，人都有攀比心，看到别家结婚在县城买房，这家就会也想去买，攀比的人一多，就形成一种风气，实际上这种风气已经在陆良乡镇里蔓延了。
再加之常年在外务工人群，长久生活在城市，会追求更舒适的生活而会选择在县城置业。
这是个巨大的刚需推力，驱使着陆良房价的坚挺。

不过考虑到环境污染和社会治安、以及房价走高逐渐接近曲靖昆明，陆良房子的性价比已不那么吸引人了。如果真想置业，并且不急着住的话，昆明和曲靖都是不错的选择

无产阶级 · 发表于 2014-12-7 22:30:06

陆良炒作，常住人口才50万

加佳 · 发表于 2014-12-7 21:38:00

陆良房价还是“蜗牛上树式的缓慢爬升”着……

有同感

zgx540612 · 发表于 2014-12-7 23:03:24

加佳发表于 2014-12-7 21:38
陆良房价还是“蜗牛上树式的缓慢爬升”着……

有同感

zgx540612 · 发表于 2014-12-7 23:08:10

无产阶级发表于 2014-12-7 22:30
陆良炒作，常住人口才50万

商人嘛，在任何时候他都要炒作：马克思早已断言，“在产品走向商品的过程中，任意持有人都会为此进行猖狂的一跳！”因此，掌握正确的地域经济形势本质，才是处理它的正确选择。

走天涯 · 发表于 2014-12-7 23:09:23

中国股票涨，中国房价不可能大涨，中国房价可能会出现下跌趋势，主要原因：（一）是中国除北上广等几个少数特大城市外房子已经出现严重过剩；（二）中国政府加大反腐力度和机制，有效抑制腐败分子大量拥护房子；（三）美元走强，人民币挂靠美元导致人民币升值，中国存在产生过剩及经济紧缩的趋势；（四）中国地方政府债巨大，人民币不再可能大量投放；（五）黄金、石油等大宗商品期货价格下降明显，中国房子不太可能出现暴涨。明年应该是买房的好时机，就像2008年那样黄金价格下降明显，石油期货价格跌至50多美元，就是买房子的好时机。（六）是最重要的一点，中国房价已无投资空间，不如吵期货买股票挣钱，甚至还没有存银行划算。买房子一定要买自己需要住的房子，如果用来投资很可能是错误的，一定要了解开发商的实力，一定要有5证，防止开发商破产跑路。

zgx540612 · 发表于 2014-12-7 23:18:22

走天涯发表于 2014-12-7 23:09
中国股票涨，中国房价不可能大涨，中国房价可能会出现下跌趋势，主要原因：（一）是中国除北上广等几个少数 ...

你说的是全国房产走势，陆良做为“4.5线”的情况有所不同：地方政府的债务逼迫它要卖地继续维持，而开发商在存量过剩的情况下做猖狂一跳它不肯就犯，再一个当地房价与三、四线城相比，它还有“追尾比齐”的缓爬空间存在呢！

zgx540612 · 发表于 2014-12-8 11:33:33

好骑者发表于 2014-12-8 11:31

@狐鸣鱼书

zgx540612 · 发表于 2014-12-8 11:34:48

好骑者发表于 2014-12-8 11:32

zgx540612 · 发表于 2014-12-8 11:49:46

好骑者发表于 2014-12-8 11:48

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