风和畅装修队与你说说新交房为什么必重改水电
本帖最后由 风和畅 于 2016-4-2 21:59 编辑你所购买的城市里的楼房和电梯房事先是做过水电的，按理应该是可以用的，可真不能用。
虽说青菜萝卜各有所爱，即个性化装修要求多，可个性化的东西更多限于装饰性因素。而水电侧重于功能和位置，目的是方便生活的，可开发商不是这样想的。
商品房侧重地基，框架，隔墙及安全，这些做好基本认为合格了，主观上也认为像水电，像防水这些工程肯定要做第二次，三次的，有这样的主观意识，换做是我也会追求成本最低，施工最简单的方案的，呵呵。
还不如农村的新建房，二次再改造成极大浪费哦！
新交房如不重改水电，你的生活将一团糟！
为什么啊？且听风和畅（QQ80629918）一一说给你来着～
先说电路部分
第一、厨房只一个插座，最多加烟机插座且位置都不合理，必改无疑。 第二、厨房是整屋用电量最大的地方，厨房插座与其他插座混在一起没有走专线，这基本上是必改项目。
第三、卫生间徒有一插座，位置多半不合理，还不说现在的智能马桶插座、小水宝插座和备用插座，改动是必然的。
第四、卫生间仅留一个灯泡的照明线，可家家要安装浴霸，不改咋行，也许还要镜前灯。更坑爹的是开关还在门外面，难道温度不够了加开一组取暖，需要换气时还要光着身子打开门才能开关噶？
第五、卧室最起码的双回路，即双控开关都没有。难道要辛苦了一天的业主们大冷天光着身子脚踩拖鞋跑到门口去关灯？
第六、十家装修基本上八九家客餐厅会吊顶，另如今的层高，吊顶基本上就是走边顶，那自然要从开关里引零线，可开关里没零线，灯泡何以会亮？卧室开关不留零线也就不说了，可客餐厅开关要留零线啊！
第七、配电箱的设置是有规范的且不可乱来，本地开发商新建的小区，配电箱多半只是两路线，即插座一路，照明一路，屋里或屋外配电箱只安装一个空开带漏保，两路线仅一个开关，与农村二三十年前盖的老房子有何差异。一个地方若出问题，全屋断电黑灯瞎火，更有甚者，全屋仅一路线，北辰即是如此，所有插座线从主灯线下来，这怎么能行呢？配电箱里电路配置最基本需要四路，厨房功率大走专线一路，卫生间潮气大走专线，普通插座走一路，照明一路，这才是最合理的配置。
如果开发商们能针对每个户型优化水电设计方案，做到大部分功能都有，位置合理，生活方便，我想即使在售房时每平加100元业主也是能接受的，这才是好质量与好服务！这一天何时到来？
再来说一下水路
首先很多开发商直接无视管道布设，仅在某个卫生间管道井处独独地留冷热水管出口，高层更可怜，只有冷水管，这肯定是要改的节奏；
其次部分开发商会布设管道，也开槽埋管了的，可大多表现出功能不够，比如没有拖把池冷热水的设计，再比如没有洗衣机龙头设计，更不可能有净水器入水管设计了。还有就是位置不合理，比如淋浴冷热水管位置太高或太矮，还有蹲坑、马桶设计有门后面太憋屈，更多就不罗列了，业主们拿到新房后自己找找看。
不开槽走明管也是要改的节奏。
还有管道的品牌和质量问题引发的重新布设。
隐蔽工程确实为基础装修施工中的重中之重，但有时难免被放大了，可能部分开发商会用差一点的管子，但多数应该还是国标产品是合格的，新房在交房大验收时，质检部门应该会统一打压，能耐得住打压的管子一般是不差的，而大家选择不信任，这就与政府和相关部门的公信力不行有关了。
还有一点就是业主有种心态，类似于“病人”的心态，“医生”一吓，三样五样检查统统来过，千儿八百块钱就不见了，关键是最后检查结果，什么毛病没有。水电装修方面也有“医生”的，仅换了个标签变成“材料商”、“工人”和“亲朋好友”了，呵呵，无话可说，真是宁可杀错千人，绝不放过一个！当然，管子差就另当别论了。
还有部分开发商管道虽布设了，可是裸管，走地，没开槽，也没有掩埋，这还不是逼着你二次改造，没有商量而已~
最后总结一下，没有新交房不改水电的，只是改的多与少而已～
风和畅（QQ：80629918）原创，祈愿业主装修中快快乐乐的，让痛苦和憋屈都远离！
学习学习。 天涯孤鸿 发表于 2016-4-3 21:06
学习学习。
共勉，可能很多写得还不全，以后有新想法，新实践会不断添加的
风和畅 发表于 2016-4-4 07:28
共勉，可能很多写得还不全，以后有新想法，新实践会不断添加的
{:23:} 感觉还不错。
老板说的真好!!!!赞赞
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