遇女心惊 发表于 2019-1-23 10:48
如果陆良来一次棚户区改造货币化安置，你觉得能不能提涨房价？
应该会涨，但政府债务大。
遇女心惊 发表于 2019-1-23 10:48
如果陆良来一次棚户区改造货币化安置，你觉得能不能提涨房价？
房地产价格决定于外来人口的流动大量涌入和本地刚需族的扩大，不决定于人为的有意炒作和哄抬……而这样的时间点陆良都已过去，而房地产建筑的过剩又很严重，所以，陆良若没有特定的政治或个人背景资源出现，基本是没这个可能的！{:mocs_48:}
zgx540612 发表于 2019-1-23 12:12
房地产价格决定于外来人口的流动大量涌入和本地刚需族的扩大，不决定于人为的有意炒作和哄抬……而这样的 ...
货币化安置就是拆了你的房子，发钱给你买，人为制造需求。我也觉得还是会涨。不过陆良情况特殊，一个旧城改造搞了四五年都没拆掉。更大规模的棚户区改造应该就更完不成了
遇女心惊 发表于 2019-1-23 13:17
货币化安置就是拆了你的房子，发钱给你买，人为制造需求。我也觉得还是会涨。不过陆良情况特殊，一个旧城 ...
货币化拆迁在一、二线需求旺盛城市是可行的，现陆良棚户区的旧宅大多已在外盖有新房，其原宅只是等着政府开发沽益而已，所以炒作的空间很小！{:mocs_36:}
走天涯 发表于 2019-1-22 22:31
我走到外企大英帝国BP公司接受资本家的压迫，干点牛马活，挣几个小钱。还是你们教书好，吃不愁，穿不愁， ...
大英帝国BP公司侍候你还不好，福分不浅啊，哈哈哈！
走天涯 发表于 2019-1-22 22:27
地方发展不等于光搞房地产、健康城、修点路等等投入大效益差的基础行业。房子卖不掉，实体经济搞不起来， ...
曹操需要人才，但人才就是“绕树三匝”飞走了。没有人来投资，你也没办法，一个小县城吗，身量就那么点而已。
zgx540612 发表于 2019-1-23 12:12
房地产价格决定于外来人口的流动大量涌入和本地刚需族的扩大，不决定于人为的有意炒作和哄抬……而这样的 ...
应该会涨，如果进行棚户货币改革，县政府的债务一定会增大，开发商就是想降房价，政府也不让降。四川好几个县都存在这种现象，一遍是房子很多，但价格在慢慢往上涨。陆良县政府应该前10年就不应许农民自建房，应该鼓励到县城买房。
芦沟月夜 发表于 2019-1-23 18:53
曹操需要人才，但人才就是“绕树三匝”飞走了。没有人来投资，你也没办法，一个小县城吗，身量就那么点而 ...
县领导就是经验型人才啊！
本帖最后由 zgx540612 于 2019-1-23 20:31 编辑
走天涯 发表于 2019-1-23 19:23
应该会涨，如果进行棚户货币改革，县政府的债务一定会增大，开发商就是想降房价，政府也不让降。四川好几 ...
一个老板才被套牢，恐怕大家都会吸取教训，不会轻易出手吧？毕竟，陆良是个农业大县，光靠人民币通胀及公务工资增长哪点自然拉动存量出现，宅基地拥有能力还是大大超过商品实现能力了啊！{:mocs_38:}
走天涯 发表于 2019-1-23 19:33
县领导就是经验型人才啊！
经验型人才还不错，实际上很可能是“执行者人才”比较合适呢！{:mocs_36:}