陆良房价微观
近来，国内房地产市场由于银行将放贷银根抠紧，导致房市持住。因此，很多人站在市场的表面现象之下，一味的炒作“房地产即将崩溃”并发表预言多多……其实，中国房市的热炒之根，源于朱熔基先生的“分税制”导致地方财政困境，后又得益于温大拿的免除农业税和超发四万亿人民币票面……这一切，彻底将地方财政拖入了“土地财政”的商阵中而将危机转嫁给了老百姓！同时也给一些善于“炒”的投机者提供了“翻番”的机会……现，首倡人周小川意识惹祸，想借新政将这“火”悄悄釜底抽薪弄平，致使市场出现一度的“止沸”现象，但实质的“地方财政危机”并没有解除，所以，要出现美国式房地产“倒栽”的情况是不大可能的！这与中国政体相关，又与地方各级利害相关，再与现实上的“国家资本主义”经济策略“维稳”相关，更与今年起“养老保险双轨并轨”、公务事业工资调升等等而造成的“物价通胀”相关……各种显示，只要票面货币超发，政府“土地财政”没得到根本扭转，地方政府是不会就哪样凭房市自己倒下来以让自己背黑锅的存在！在加上陆良本地市场定位于“神经末稍”的长期存在，任意市场开始或结束，它基本都是在尾上，所以，其“大落”的波动可能性就不会太大，仅仅会由于市场整体的观望和房源“供大于求”的客观现实，买、卖双方会出现一度时期的“持币观望”现象罢了！大家想想，是不是这个道理？！
深刻，各方面问题都有，矛盾体长期持续并存。 伊洛 发表于 2014-4-24 13:54
深刻，各方面问题都有，矛盾体长期持续并存。
是的！但主要矛盾是政府改革已到了“无法后退”的地步啦。{:5_205:} zgx540612 发表于 2014-4-24 14:18
是的！但主要矛盾是政府改革已到了“无法后退”的地步啦。
改革必须强硬到底，针针见血，拖延式改革只会让矛盾更加激化。 伊洛 发表于 2014-4-24 14:51
改革必须强硬到底，针针见血，拖延式改革只会让矛盾更加激化。
这就是“改革”的赎价！如不能将这老百姓的被迫溢出转身给国家，而是落在少数“既得利益者”手中，就可能是中国的灾难了啊。{:5_205:} 降价的时刻快到了，只是小县城的降价幅度没有那么大而已 cancer 发表于 2014-4-24 15:16
降价的时刻快到了，只是小县城的降价幅度没有那么大而已
如不问地域价，新城开盘区已经“降价”了啊！但那不是实降，而是“比降”呢。{:5_205:} 山雨欲来风满楼，天要下雨娘要嫁人，让市场来决定吧...... 2395785746 发表于 2014-4-24 15:28
山雨欲来风满楼，天要下雨娘要嫁人，让市场来决定吧......
市场的要素是“因素”！{:5_205:} 温大拿的免除农业税和【超发四万亿人民币票面】{:curse:}