走天涯 发表于 2014-6-17 16:55
买房子一定要注意有无5证，土地使用性质及年限，建筑密度、容积率、质量、绿化、环境等问题。
是哪5证？
还要看看今后停车方便不》
加佳 发表于 2014-12-4 19:00
是哪5证？
还要看看今后停车方便不》
五证：第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金;
第二是《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可;
第三是《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设;
第四就是《建设工程开工许可证》，允许该项目的工程进行施工建设;
第五就是《预售许可证》，允许期房预售和现房销售。
走天涯 发表于 2014-12-5 12:48
五证：第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金;
第二 ...
谢谢！
同时建议建设管理部门及时在网上公布当地可以预售的房产项目。
走天涯 发表于 2014-12-5 12:48
五证：第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金;
第二 ...
谢谢！
同时建议建设管理部门及时在网上公布当地可以预售的房产项目。
要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。
如果是买房后，拿开发商开出的发票，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。
如果买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。
购房的手续：
签认购协议，付定金，签正式协议，付购房款，办理过户手续。
缴纳的税收：
契税，房价的1.5%，印花税0.05%
转让（出售）：
营业税5.5%（满五年免），个人所得税20%
陆良除了鑫城国际，其他小区都好，千万不要来鑫城国际这个垃圾小区买房，买了包你后悔一辈子！
天涯孤客 发表于 2014-12-11 01:06
陆良除了鑫城国际，其他小区都好，千万不要来鑫城国际这个垃圾小区买房，买了包你后悔一辈子！
你就住在新城国际
{:sweat:}
梦里有她 发表于 2014-12-11 15:03
ll169114.
间谍