装修界的“金箍棒”，有了它什么妖怪都不怕？

曲靖江水平装修

除了清包工，也就是自己买所有材料，小到钉子、胶水、水泥、沙，大到墙地砖，木地板、灯洁具以外，你家新房的装修还可以选择**半包**（见备注1）和**全包**（见备注2）。但凡你家新房装修涉及到外包，不管是半包，还是全包，必然涉及到一个付款方式确定的问题，聪明的业主可不要忽视这个问题，其实挺关键的


装修付款方式的确定，其实这是一个博弈的过程，假如你付款比例高一点，你的控制权就少一些，付款比例若低一点，你的控制权就多一点，这个是不可否认的事实，不知道你会怎么看呢？


当然了，因为装修行业的特殊性，它特殊在哪里呢？让我们想一想：与其他眼睛看的到，手摸得到的实物产品相比，你家新房装修这个产品付款的时候只是个预订单；你家新房装修这个工程是个必须先付款后才能逐步实现的产品。说简单点，也就是你付款时，这个产品是看不到，也摸不到的，只存在自己的感觉和想象之中，或者存在一张张图纸中。说到这里，我相信你也就明白了，无论付款比例高与低，付款多与少，只要你付了项目首期款，应该说主动权就一定不在你自己手里面了，后面只能靠外包方的自觉了，也就是监督、质量、进度完全掌握在外包方手中了，明白了不？这可是事实，真实的状况。


如果遇到卷款逃跑、业主一定会掉坑的歪脖子掌柜，那就没办法了，吃亏后悔那是铁定了的！政府管不了，也立不了案，只能是“苦果子”自己慢慢咽了。我们可以再想想，媒体也经常报道的，很多付了款的业主，一旦发现外包方不作为，质量有问题，工期拖延，想终止工程，想把钱退回来，最后能退回来吗？偶尔有那么少数几个退回来的，也是褪了层皮，“不穿衣服"裸跑一阵，被周边人拍着大腿，看着笑话最后而终结，是不是这么会事呢？有点白话了，但这是事实！


这让我想起了一个故事，一起来看看，对你应该会有启发的。有一个老员外，家有万顷良田，百万金银和独传女儿一枚，日子过得也算快活。可家大业大，事务繁杂，有时候精力就顾不过来了，现在又正遇到员外老母亲过80大寿，那更是人手不足、抓东抓西都不好，乱成一锅粥。这个时候，远方一朋友推荐了一年轻人，帮忙暂时操办老母亲80大寿相关事宜。这年轻人来了以后，组织能力非常不错，精力旺盛，把80大寿办的有声有色，有条不紊，得到大多数人的认可，可事情一完，总要散了宴席结了工资后。各回各家各找各妈是不？员外也不会养闲人不是？


没过多久，秋收季节来了，老员外家万顷良田又要收租，又是杂务，精力又完全顾不过来了。这时候年轻人看准时机，找到员外，恳求让其帮忙秋收事宜处理，结果同意了，也处理的非常好，秋收过去，马上又是年关，大堆事情要处理，年关过去，又是春播，事情看上去越来越多，年轻人根本就不可能再离开了，成了大管家。更关键的是在这段时间里，年轻人和员外女儿，一来二去，好上了。员外看在心里，女儿年纪也不小了，又是喜欢，小伙子能力还不错，把这么大一个家操办的井井有条，也就同意了婚事。


随着老员外岁数越来越大，家里一切权利归了年轻人、大管家、女婿，想想也真是的，本就是临时用用的工，怎么后面就变成主人了？


为什么给大家分享这个故事呢？主要是我听到过很多装饰公司、也有施工队，当然了也遇到过。他们一旦进驻你家新房施工，所有的材料、半成品、成品，甚至装修期间连房子的使用权都不归属业主了，业主说什么不听，这发生在工人身上太多了，想想吧，是不是有这样的事情发生，请神容易送神难。

曲靖江水平装修队，执行先施工后付款，做的好才给钱的付款模式，业主们等于是不用担一点点风险，完全掌握着装修的主动权；先施工后付款模式是避免辛苦钱被卷走，并有效监督装修队、指挥工人最厉害的法宝；只要发现材料差，手艺差，业主们不给钱就能控制住，完全无后顾之忧；队伍负责人经常说，没有金刚钻不揽瓷器活，他们使用的手艺人都是有十年以上施工，经验丰富合格的老师傅，所以才敢如此大胆承诺的。、

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备注1：**半包**是你家装修所用的小材料，辅助材料，如钉子，胶水、水泥、沙等材料外包给施工队，其它主要材料自己购买。为什么要外包呢？主要是这些辅助材料品类繁多，最关键是购买后、送货、补货、退货实在琐碎，商家多数不愿意参与这些个环节，自己搞那就是瞎耽误功夫，还有就是材料的浪费和丢失问题，这可是老大难的事，一直没有更好的监督和解决办法。因此完全可以外包给施工队，咱业主们提出要求，认准品牌和质量，做好例行检查就可以了。这样可以省很多事，而花钱也不多，还不会被各种坑。因为现在的装修行业，包辅助材料和清工（即半包）报价实在太透明了，业主完全可控，只要找到质量可靠，可信赖的施工队即可。

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备注2：**全包**是除家电、家具、窗帘、灯具、软装饰品以外的所有材料都外包给施工队或装饰公司，甚至还有些装饰公司把这些大件的物品也包含在家装套餐里面。总之宣传的各种所谓”拎包入住”，也就是**全包**，也有的称**大包**的，实在实在是太多太多了。认真想一想吧，你什么都不管，完全做甩手掌柜，一切都外包真的符合自己的利益吗？聪明的业主们真应该仔细想想这个问题了，反正小编我是不主张这样过做的，后面会有专门的文章分析，敬请关注

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曲靖江水平装修 发表于 2018-3-22 22:00
备注2：**全包**是除家电、家具、窗帘、灯具、软装饰品以外的所有材料都外包给施工队或装饰公司，甚至还有 ...

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