二手车库过户税费

整不死你

请问各位大锅，我想买个车库（带产权证），交易价格10W，我跑了克不动产交易中心问了说是要交着1.5W左右，我媳妇克问了又说1.2W左右（问的不是同一个人），给有过着户的大锅或中介帮忙看看这个税费是咋个算出来的，满多少年的话有些税费给能减免？

式邪

二手车库过户没弄过，二手房过户弄过一个。

粗浅的说：二手房房产证发证时间没满2年的上税是一个税率（高税），2~5年的是一个税率（中税），满5年的是一个税率（低税）。这个税率是定死的，不会因为谁有关系谁没有关系就会少交，但有一点是没有定死的，就是上税基数（房屋总价），基数在于买卖双方自己谈、自己报，报了以后上面再核实，如果10万的房子，你报5万，那肯定是核不过的，但略微波动一下，嘿嘿嘿嘿嘿嘿

整不死你

式邪 发表于 2020-9-18 15:13
二手车库过户没弄过，二手房过户弄过一个。

粗浅的说：二手房房产证发证时间没满2年的上税是一个税率（ ...

恩 车库问了是按铺面算的，上税基数是按税务系统里查的价格上，但要交易的时候才能算出准确的上税金额，我只怕到时候签了合同，交了定金，税费像卖家说的要交2-3W么，我怕是要疯了。