想知道陆良新房信息、大家给给建议

走天涯

Load 发表于 2012-7-25 20:43
妹纸都结婚了，唉，枉我等守身如玉这么多年啊

陆良的现在的房价 2000-3000 每平 至少都买个120平吧，乘一 ...

应该说陆良的房价目前还是有点贵，不过应该还会涨，陆良的物价不低，除了房价已经跟昆明差不多，陆良的房价有可能会追赶昆明房价，如果有钱自己必须要住还是该买住房。陆良家庭收入一般5-6万（双职工），75平方，6年，应该在30-36万/75平方米，陆良房价可能会涨至4000-4200元左右。为了房子、车子、儿子，我们要努力合法挣钱！

九九

走天涯 发表于 2012-7-26 10:21
应该说陆良的房价目前还是有点贵，不过应该还会涨，陆良的物价不低，除了房价已经跟昆明差不多，陆良的房 ...

什么逻辑啊~陆良的房价会追赶昆明房价    求细解  

走天涯

金钱宝 发表于 2012-7-26 13:50
什么逻辑啊~陆良的房价会追赶昆明房价    求细解

房价的主要组成部分：地价、建筑成本、运作成本及税收及开发商利润。目前陆良的土地价格较低，一亩县城郊50-80万左右，县城中心应该200-300万，只是昆明的25-35%左右。建筑成本比跟昆明略低20%，由于陆良建筑抗震级别7度，昆明抗震级别9度-11度，运作成本及税收及开发商利润应该跟昆明差不多。昆明一般市民的收入不比陆良的农民高多少，陆良的土地出让价格以后只会上涨，除了金融风暴，不太可能下降，陆良房价可能还会涨，最高可能4200元/1平方左右。假如昆明修地铁至石林，陆良也修铁路接石林，政府只有提高地价增加县财政不是没有可能，到那是陆良应该会有很多的产业出现，就象重庆、成都的郊县。目前县城中心小区已经3000多一点，前10年谁会想到。

cancer

走天涯 发表于 2012-7-26 14:52
房价的主要组成部分：地价、建筑成本、运作成本及税收及开发商利润。目前陆良的土地价格较低，一亩县城郊 ...

高房价也要有能买得起房子的人来支撑啊，说实话我不看好陆良的房价上涨很快。目前的价位应该会稳定一段时间，甚至还会下降

走天涯

cancer 发表于 2012-8-2 16:14
高房价也要有能买得起房子的人来支撑啊，说实话我不看好陆良的房价上涨很快。目前的价位应该会稳定一段时 ...

好位置、学校周围的房子不涨就谢天谢地！陆良农民工现在月收入2400月左右，你想想陆良房价能降多少？