第一类是交给装修公司的费用。包括设计费、管理费和税金、墙体拆改、防水工程、地、墙面处理、水电改造等。正规的装饰公司预算比较准确,除了水电改造以 外,产生增项的较少。而水电改造是利润最大的一项,也是业主最容易超支的一项,一般装饰公司都会预收几千元,并在合同中注明按实际工程计费,但业主往往因为经验不足、缺乏规划而大幅超支。 第二类是业主自购主材的费用。包括瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜、门窗、灯具、开关插座等。 第三类是家电费用。包括厨房电器、电视、冰箱、洗衣机、空调等。 第四类是家具费用。包括床、衣柜、沙发、餐桌椅、书桌椅等。因为功能强大、样式美观的产品都价格不菲,所以最后这三类都是超支"大户"。 还有一些小细节是我们不能忽略的,下面就给大家介绍下: 1.要尽量腾空住宅,给装修施工留出操作场地,实在不能搬走的,可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。 2.拆改外立面的门窗时,一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意,尤其是面临主要街道的住宅。 3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时,一定不要拆改承重墙体,因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。 4.要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的,应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业,做好保护措施。 5.事先做好左邻右舍的告知工作,对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解,并与其商量好施工时间。 |