交房时需交纳的费用
各位大侠，请教一下，陆良交房的时候需交纳些什么费用，比如公共维修基金、契税等各种税又是如何收取的，按什么标准来收取，是按照建筑面积还是什么，麻烦大侠们赐教，小女子不甚感激.....O(∩_∩)O谢谢..... 买不起房的路过{:tongue:}{:tongue:} 公共维修基金应该是总房价的2%、契税根据面积的大小来定，90㎡以下是1%、90㎡-144㎡是1.5%，144㎡以上是3%。还有配套费、物业管理费 {:sad:}{:sad:}{:sad:}{:sad:}{:sad:}{:sad:}{:sad:}买不起啊 乡巴佬 发表于 2013-4-9 13:11 static/image/common/back.gif买不起房的路过
面包会有滴，亲努力吧... yj197711 发表于 2013-4-9 14:51 static/image/common/back.gif
买不起啊
总有一天你也会有属于自己呢蜗居滴....亲加油... ︵懂得以後︵ 发表于 2013-4-9 13:30 static/image/common/back.gif
公共维修基金应该是总房价的2%、契税根据面积的大小来定，90㎡以下是1%、90㎡-144㎡是1.5%，144㎡以上是3%。 ...
嗯嗯，谢谢大侠赐教...我们呢是155个平方滴，建筑面积....配套设施那些物管呢还没有说，就是想问问具体呢国家规定呢那些税如何计算...O(∩_∩)O~ 贝贝 发表于 2013-4-9 22:13 static/image/common/back.gif
嗯嗯，谢谢大侠赐教...我们呢是155个平方滴，建筑面积....配套设施那些物管呢还没有说，就是想问问具体呢 ...
国家规定的：契税=购房总房款*3%，公共维修基金=购房总房款*2%
如果是在房地产购买新房，相关税收和费用已经包含在房价里了，不需要购买者去考虑！如果是转手二手房，首先涉及的事房产的评估费，其次大头的税收，办理税收业务的时候，需要提供初次上一次购买的契税凭证，主要是税种为契税和营业税，计算税额的时候不同面积的房子有不同税率，90㎡144㎡ 280㎡为不同的税率界限，房产使用已满5年和不足5年也有差额征收和全额征收的其别！税收和相关费用处理后就可到房管所办理房产证过户或更名手续。 王小帅 发表于 2013-4-14 00:14 static/image/common/back.gif
如果是在房地产购买新房，相关税收和费用已经包含在房价里了，不需要购买者去考虑！如果是转手二手房，首先 ...
在房地产购买的房子不需要缴纳税费？貌似我第一次听说，呵呵...如果真是这样就好喽...谢谢王小帅哥呢赐教，我呢是新房不是二手房，唉，交房也是个头疼呢事....{:8:}
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