交房时需交纳的费用

贝贝

各位大侠，请教一下，陆良交房的时候需交纳些什么费用，比如公共维修基金、契税等各种税又是如何收取的，按什么标准来收取，是按照建筑面积还是什么，麻烦大侠们赐教，小女子不甚感激.....O(∩_∩)O谢谢.....

乡巴佬

买不起房的路过

︵懂得以後︵

公共维修基金应该是总房价的2%、契税根据面积的大小来定，90㎡以下是1%、90㎡-144㎡是1.5%，144㎡以上是3%。还有配套费、物业管理费

yj197711

买不起啊

贝贝

乡巴佬 发表于 2013-4-9 13:11
买不起房的路过

面包会有滴，亲努力吧...

贝贝

yj197711 发表于 2013-4-9 14:51
买不起啊

总有一天你也会有属于自己呢蜗居滴....亲加油...

贝贝

︵懂得以後︵ 发表于 2013-4-9 13:30
公共维修基金应该是总房价的2%、契税根据面积的大小来定，90㎡以下是1%、90㎡-144㎡是1.5%，144㎡以上是3%。 ...

嗯嗯，谢谢大侠赐教...我们呢是155个平方滴，建筑面积....配套设施那些物管呢还没有说，就是想问问具体呢国家规定呢那些税如何计算...O(∩_∩)O~

︵懂得以後︵

贝贝 发表于 2013-4-9 22:13
嗯嗯，谢谢大侠赐教...我们呢是155个平方滴，建筑面积....配套设施那些物管呢还没有说，就是想问问具体呢 ...

国家规定的：契税=购房总房款*3%，公共维修基金=购房总房款*2%

王小帅

如果是在房地产购买新房，相关税收和费用已经包含在房价里了，不需要购买者去考虑！如果是转手二手房，首先涉及的事房产的评估费，其次大头的税收，办理税收业务的时候，需要提供初次上一次购买的契税凭证，主要是税种为契税和营业税，计算税额的时候不同面积的房子有不同税率，90㎡  144㎡   280㎡为不同的税率界限，房产使用已满5年和不足5年也有差额征收和全额征收的其别！  税收和相关费用处理后就可到房管所办理房产证过户或更名手续。

贝贝

王小帅 发表于 2013-4-14 00:14
如果是在房地产购买新房，相关税收和费用已经包含在房价里了，不需要购买者去考虑！如果是转手二手房，首先 ...

在房地产购买的房子不需要缴纳税费？貌似我第一次听说，呵呵...如果真是这样就好喽...谢谢王小帅哥呢赐教，我呢是新房不是二手房，唉，交房也是个头疼呢事....