二手房问题

lkh_991

             请问大家有谁了解，二手房过户问题，好像最近出了很多政策！！知道的请告诉哈。还有二手房过户流程。。。。谢谢了。{:soso_e142:}

无产阶级

五年变两年，其他基本没怎么变

cancer

首先当然是去实地看房子，双方谈好价格签订购房合同，如果是按揭贷款的话首先要先找好愿意贷款的银行（陆良一般是工行吧），如果嫌麻烦就去找中介吧（不是去中介看房，只是让帮你申请银行贷款，这样手续费少点，）。把合同约定的首付款付给对方，然后拿着房产证和土地证去个过户，过户就需要缴纳各种税费（现在的政策是满2年免征营业税，营业税是大头，好像是5.5%），其他的税费好像没有变化吧！拿着过户后的房产证和土地证去银行签订抵押贷款合同（如果是找中介申请贷款，就把两证交给中介就行了），大概就这么些吧，希望能帮到你。顺便告诉你下，申请工商银行贷款必须是和他们合作的中介，这个中介就是洪洲集团下面的一个中介贷款，地址在朝阳西街那个红绿灯那里，好像是在3楼吧，呵呵！打了那么多字怕是要给碗米线甩甩吧，唉！

春暖花开2014

谈好了！我们可以帮你过户～贷款15825116205

changshuli

我很想告诉楼主，房子过户主要牵扯到三个部门，房产证的事去房地产服务中心问，在住建局二楼，税的事到地税局大厅10号窗口问，土地的事到国土资源局问，因为业务比较复杂，没有人用一两句话说得清，说不清容易误导人，如果我因为一句话的失误让你损失几万，我会很自责，所以你最好到经办部门问经办人，他们才是最权威的，最终可以做决定的人，不要在网上问，因为专业的不见得会说话，不要托人问，因为会传错话，不要相信买方或者卖方，因为有少数会说假话。