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[二手房出售/求购] 二手房问题

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发表于 2015-7-12 19:59:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
             请问大家有谁了解,二手房过户问题,好像最近出了很多政策!!知道的请告诉哈。还有二手房过户流程。。。。谢谢了。{:soso_e142:}
发表于 2015-7-12 20:17:56 | 显示全部楼层
五年变两年,其他基本没怎么变
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发表于 2015-7-13 14:47:56 | 显示全部楼层
首先当然是去实地看房子,双方谈好价格签订购房合同,如果是按揭贷款的话首先要先找好愿意贷款的银行(陆良一般是工行吧),如果嫌麻烦就去找中介吧(不是去中介看房,只是让帮你申请银行贷款,这样手续费少点,)。把合同约定的首付款付给对方,然后拿着房产证和土地证去个过户,过户就需要缴纳各种税费(现在的政策是满2年免征营业税,营业税是大头,好像是5.5%),其他的税费好像没有变化吧!拿着过户后的房产证和土地证去银行签订抵押贷款合同(如果是找中介申请贷款,就把两证交给中介就行了),大概就这么些吧,希望能帮到你。顺便告诉你下,申请工商银行贷款必须是和他们合作的中介,这个中介就是洪洲集团下面的一个中介贷款,地址在朝阳西街那个红绿灯那里,好像是在3楼吧,呵呵!打了那么多字怕是要给碗米线甩甩吧,唉!
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发表于 2015-7-13 22:02:57 【手机网友】 | 显示全部楼层
谈好了!我们可以帮你过户~贷款15825116205
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发表于 2015-7-13 22:56:33 | 显示全部楼层
我很想告诉楼主,房子过户主要牵扯到三个部门,房产证的事去房地产服务中心问,在住建局二楼,税的事到地税局大厅10号窗口问,土地的事到国土资源局问,因为业务比较复杂,没有人用一两句话说得清,说不清容易误导人,如果我因为一句话的失误让你损失几万,我会很自责,所以你最好到经办部门问经办人,他们才是最权威的,最终可以做决定的人,不要在网上问,因为专业的不见得会说话,不要托人问,因为会传错话,不要相信买方或者卖方,因为有少数会说假话。
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