关于目前小区内停车位买卖的问题

crnkyy918

      购买房产，遭遇停车位相关问题，希望有懂的朋友给予建议。




现在《物权法》明确规定，小区的停车场规小区全体业主所有。物业公司（开发商）没有权利出售，但是经2/3业主（业主委员会）同意可以出去，但是所收费用要扣除成本后用于小区的建设或弥补维修基金的不足。


目前看到的是，几乎所有小区的停车位都是出售或者出租的。


那么 ，小区内的停车位，到底应不应该购买，开发商，物业 ，有没有权利出售？


商品房买卖合同上面，几乎没有约定停车位的相关条款。这是不是可以说明，是规划以外的地块？属于小区内全体业主所有？


本人购买 盛世铭城 一处房产，合同中并未约定停车位的相关规定，只能在模型中看到停车位，是两房之间两个停车位！


现在去看到的是，两房之间  有3个停车位，约5.5m长 * 2.5m宽一个位子。关键是一个楼梯上去分左右两家人，楼梯旁边是车位，这个是买卖之前就有说过的，但是现在，被压缩进来一个。我初步估计了一下，回家如果晚了，那上面停了两个车，我在停进去，那我要从天窗里爬出来吧。。。媳妇开的话也就只能停路边了。


有此疑问，就是因为看到了太多关于这方面的报道，某某城市某某小区，为了停车位发生什么什么冲突，造成什么什么后果……  听着就胆战心惊！


现在问题归纳起来就是：
1、买卖之前，并未告知停车位 两户 之间是3个。（宣传上看到的明显是2个）
2、这个车位买卖 到底有没有产权？
3、开发商到底有没有权利出售合同中并未规划在内的地上车位？


    有没有朋友碰到过这种问题的？ 你们是咋个解决的？  
    我不针对任何人，就对这个停车位相关问题跟朋友们进行一个分享，该出钱的我们出，不该出的 也要问明白事情原委！
  
         本人对此篇言论负全部法律责任

klzxj

理论与操作的冲突，中国太多了！

开心快乐

车位就不应该再卖。

一世随缘

现在的物业乱的很，买房时说一套，做起来是另一套。

evil

哎，现在是多少房子连房产证都办不下来！还别说其他的了……

無厘頭de悲劇

物权法第七十四条，你仔细的去看一下，发帖之前先做好功课，不要以讹传讹

ww841226

我们这个小区是租   在路边画上线  1500块钱一年\