【转帖】三天六文喊不醒开发商降价，别逼人民日报出狠招！

大卫.沧浪

      房地产商会愿意主动割肉吗？在24日的报道中，人民日报采访的专家分析了降低房价的3种可能情况，一是企业自身降价，二是政府通过市场调节影响房价，三是行业破坏性的降价。最后一种情况，是开发商大面积现金流断裂，大面积的企业破产，房产企业出现抛售现象，投资人弃房而去，房价大幅度下降。开发商若再不行动，出现最后一种情况并非不可能，真等到那时就悔之晚矣。市场供需已经变了，形势跟以前不一样了，中央经济工作会议鼓励降价，人民日报三天连发六文喊话，开发商该醒醒了。(人民日报客户端2015/12/26)

    俗话说得好，你永远叫不醒装睡的人。

    房地产开发商是不是装睡的人呢？咱不知道。咱晓得的只是，这么些年来，房价之所以高得离谱，一者是由于市场在起作用，供需关系嘛，刚需是存在的；二者是特色市场经济在起作用，地方政府卖地收税将房地产搞成支柱产业，当发大不掉之时，房子建得太多卖不出去，北京便开会，鼓励开发商降价，当然，人民日报跟着鼓与吹，也是必然的。

    于是，我们便看到了其客户端的文章——《罕见！人民日报三天发六文喊话楼市：拿出降价诚意》——言下之意，居然人民日报三天连发了六文，开发商竟敢没诚意，挺着不降价——吃了熊心豹子胆啊！

    也许开发商是不知道人民日报的厉害。今年五月到八月，人民日报曾四次整版刊登美式民主遭遇困境的文章。在海内外引起超级大的反响。美国政府被批评之后，痛定思痛，依着人民日报对其内政的指导，在民主方面做出了某些改善，使其与中国的关系，近一步拉近。终于，到了九月，两国领导人会晤的条件成熟了，人民日报9月23日发表署名文章，称“中美新兴大国关系有利国际关系稳定”。

    从中可见，人民日报，是不惮于批判世界上最强大国家的，而且其作用，显然也已超越国界——何况小小的开发商乎？

    回到开发商。三天六文，比起四月四个整版而言，其规格，只高不低啊。开发商，难道还不能从中看到什么端倪吗？难道人民日报如此疾呼，都不能把你们从发尽天下财的春秋大梦中喊醒吗？

    其实我觉得，人民日报，很可能是喊不醒开发商的。

    为何？

    从咱开头所引的文字里，便能看出原因。

    到底是开发商急，还是人民日报急？

    所谓国之重器，不可以示人。人民日报，却将底牌透露给了开发商。所谓的若不降价一旦资金链断裂，开发商就将悔之晚矣——是开发商怕资金链断裂还是人民日报怕开发商的资金链断裂？

    显然，是后者。

    开发商的钱接不起续了，大不了，跑路，逃到国外，继续风流快活。而一旦他们逃了，盖房子的钱付不到包工头，包工头没钱给钢材厂，钢材厂没钱给冶炼厂，冶炼厂没钱给矿山……讨薪的农民工、收不到钱的供应商、因此破产的企业的失业人员……将给本已不景气的实体经济造成多大的伤害啊！将会造成多少不稳定因素啊？

    不过，咱知道，虽然人民日报很急，他们还是有很多招可打的。某些开发商，不是喜欢在微博上谈经论政颇犀利吗？某些开发商，难道没有一点道德瑕疵吗？某些开发商，难道真的坚决没行过贿吗？若自己搞不定，还可以联合央视，一起给开发商们施加压力。

    咱希望，开发商们快醒醒，平日跟政府合作得那么好，现在该替政府分忧啦！把这价格，一降到底，让咱这样的小老百姓，也能买套房子得瑟一下吧！（屏山石2015/12/26）

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一人一片天空

分析的很好，每年的房价你统计下，别活在瞎想里。。老北京所说的四合院应该都是集中在二环路里，之人剧端涓得爵全勘户就是原来的老北京城区。也就是说集中在原来的东城、西城、崇文、宣武四个区，现在就分东城和西城了。二环路以外就基本上不叫四合院，也没有四合院了。 那么按照这个标准找，价位都要在7万-10万一平米。要买独门独院的话，按最低标准300平米，8万的话，至少也需要2400万。这还是保守的说。如果是合院住，就要看屋内面积的大小了。但是这样的合院，应该没有专用的卫生间，需要到胡同公共卫生间，就不大方便了。 综上所述，北京买标准四合院，没有2500万，别想了！