鑫诚国际上千户被明抢，竟无人来管

梦回朝阳 · 发表于 2017-1-17 11:43:51

本帖最后由梦回朝阳于 2017-1-17 11:43 编辑

陆良鑫城国际小区于2009年开发建设，很多老百姓省吃俭用攒下了自己的血汗钱来买一套属于自己的住所，可买后一肚子的火，现在主要存在以下几个严重不合理的问题：
1、车位价格严重超出市场价
刚买时所有的销售人员都说了，买后小区的车位价5到6万之间，可到了交房后，能正常停车的车位15万一个起步，车库20万一个起步，并且没有任何产权，要知道，在整个云南最富有的昆明市也不过10万左右一个车位价，可小小的一个县城，价格竟然大幅度超越了省会城市标准，车位都是只卖不租，而且必须一次性付清，想问下陆良的有关部门，定这种价格的标准和依据何在？
2、物管费用严重超出市场价
物管费用收费在全陆良最贵，服务最差，电费不能自己到电力公司交，必须统一交到物管处由他们代缴，电费价格根本没有随阶梯电价进行变动，都是按最高的收取，这种标准是国家那条政策定的？
以上问题困扰多年，所有业主在太平盛世之下一直被无数不合理的压迫，开发商不要脸的收着离谱的车位和离谱的物管费，这跟光天化日之下抢钱有区别么？
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业主们聚在一起不是闹事，而是共同维护自己应有的权利，不想在太平盛世的社会下给赤裸裸的明抢

关注生活123 · 发表于 2017-1-17 14:32:44

住鑫诚国际，简直就是上了贼船，入了贼窝，最头痛的应该就是停车问题了，车位天价，买不起，没有公共停车位（这是不合法的），爱车开始停在路边，被贴了无数罚款单，现在只能停单位，走路上下班，悲哀啊！！！！！最可恨的是来个亲朋好友什么的，直接就是不能开车了，没有办法，得先找停车处，再步行来家里......

zgx540612 · 发表于 2017-1-17 17:13:22

这个：建议学学当年帝景华庭业主们的维权模式，成立业主委员会并直接与物管谈判，如谈不成时直接进入法律程序诉讼索赔……哪种希望政府介入，盼望“大救星”或聚会、媒体舆论求解的方式大体上是不会有任何效用的！具体如何操作，可网上搜一搜有关的《物业管理办法》就行了。

chenjin · 发表于 2017-1-19 23:34:32

市场经济的本质就是资本经济，资本经济的成熟期就是社会一切事物全由资本调控。包括人口比重随着资本的二八原则，生产，生活教育医疗的成本被现在20%的人推高后。那么穷人们将无法再多抚养一个小孩。成熟资本经济下的人口是锐减的。这样的话只要假以时日，贫困是要被消灭的，因为贫困的人锐减了，贫困犹如皮之不存，毛之焉附？所以资本经济是残酷但最有效的经济模式。故事经济体制的信众们，将一次一次的接受着资本的折磨。鑫城国际小区比起那些乱尾的楼盘还是好些。车位虽贵，但是有人接受，这就合理。所以我要勉励大家不要抱怨，大家一起加油挣钱成为20%的人才是最重要的。当自己成为了被剥削，被统治阶级，什么时代都是为难的。指望谁来干预，不现实。因为开发的时候合法合规。订价的时候可能心理不接受，但市场接受了这才是最重要的。（说了实话，大家可能难以接受但是真的就是这样的。别喷我哦。）

丨丶微微笑° · 发表于 2017-1-19 10:51:06

  车位真的是15万元起步嘛？能停车的大都是12万多点，并且也算是好车位了，20多万元的几乎可以停两个车。
  物管费，你可以去其它陆良现有的小区，把它们的收费明细亮出来大家看看。1元/平方米，是陆良最高的嘛？

  人要凭良心，下面哪些保安人员，每天上12个小时也并不是哪么好上的，他们也是为了生活，我们都是人，并不是他们是保安就要骂他们，说什么是狗之类的，在你说的时候，你有没有想想自己说的时候，自己又是什么呢！
别人的子女看到，他们的父母为了他们的而受到这些人的骂，会是什么样的心情！！

  换个角度想想，我觉得买到鑫城国际的房子，总比买到哪些交不了房，办不了证的房子强多了。
总比银行要还着房款，还要出钱租着房子去住好多了！

真的黑心的开发商，房子不盖好就跑了，还让你有住的！

yubot@163.com · 发表于 2017-1-19 14:35:47

梦回朝阳发表于 2017-1-19 12:00
你有不同的声音我没有意见，但你要来鸡蛋里挑骨头我就有话要说了，车位就算是12万，这是合理的吗？你出门 ...

你们没去“物价局”查查他们合不合法吗？据我所知不管是车库的价格还是物业管理费的定价好像都要到当地物价局申请备案并且同意后他们才可以执行的。建议你们去申请查查。

虎之风 · 发表于 2017-1-17 12:30:48

开发商定如此之高的车位价格，赤裸的剥削，因为他知道他可以把该划车位的地方通过种种卑劣的手段改做它用，逼迫住户就范，谈到监管，就只能呵呵了

平平淡淡 · 发表于 2017-1-17 11:51:32

要还业主一个公道！！

走天涯 · 发表于 2017-1-17 12:05:46

鑫诚国际车位车库确实有点贵，电费是按商业用电收的，因为建筑土地是综合用地的50年产权，建议县政府把鑫诚国际住宅改为70年的产权，铺面改为40年的商业用地，这样住户的水电费就比较合理。我家的居住证是办了。物管收费确实有些贵，不住的住房应该只能收50%的物管费，以符合全国物管收费。

走天涯 · 发表于 2017-1-17 12:06:51

大家不要踏草坪。

大卫.沧浪 · 发表于 2017-1-17 13:51:54

陆良的房地产规划严重不合理，房子见缝插针，太密集，从长远看要淘汰。

陆良pyw · 发表于 2017-1-17 14:22:35

祈求大家帮忙转发，帮忙想想办法出出主意，救救鑫城国际的业主吧

陆良pyw · 发表于 2017-1-17 14:22:58

谢谢大家了

关注生活123 · 发表于 2017-1-17 14:25:36

黑心的开发商，这段时间鑫诚国际业主们反应那么强烈，政府家竟然没有一点反应？？？？？
是不是**总在政府的原因？？？？

mrfeng · 发表于 2017-1-17 14:32:04

走天涯发表于 2017-1-17 12:05
鑫诚国际车位车库确实有点贵，电费是按商业用电收的，因为建筑土地是综合用地的50年产权，建议县政府把鑫诚 ...

行家啊

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