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但愿╮人未变

你好..我想问下土地纠纷.之前一直作为土地,因政府扩建城区改造,(北门外) 规划每家每户分有商铺,小区住房,阿姨出嫁20多年,分田到户的时候她们分到过土地,但20多年前出嫁户口已随之外迁,现听说分有商铺,小区,就频频来要,说她们也有份, 请问这样的土地纠纷,她们是否占有商铺,小区.

钱朋林

但愿╮人未变 发表于 2011-12-1 17:38
你好..我想问下土地纠纷.之前一直作为土地,因政府扩建城区改造,(北门外) 规划每家每户分有商铺,小区住房,阿 ...

1、户口外迁后，是否转为非农业人口？
2、如没转为非农业人口，是否在户口迁入地取得土地承包经营权？
如果以上两个问题回答都是肯定的，哪你阿姨就没有权利要求分配。

钱朋林

咋个整 发表于 2011-11-30 23:14
违约金就3千左右，那么请问诉讼的全部费用大概多少?谢谢

诉讼费在一百元左右，但如果聘请律师的话，现在代理费一般也在2000元，所以诉讼价值还是不高，建议用其他方式解决（如：协商），你可以联合小区业主一起找开发商索要违约金。

溢意

很专业，有条理！

放逐

支持，顶一个

但愿╮人未变

户口还是农业人口, 户头外迁后,也就是出嫁的时候就再没经营过土地.现在政府规划了商铺,小区,她们就突然来索要了...

但愿╮人未变

钱朋林 发表于 2011-12-1 18:28
1、户口外迁后，是否转为非农业人口？
2、如没转为非农业人口，是否在户口迁入地取得土地承包经营权？
...

户口还是农业人口, 户头外迁后,也就是出嫁的时候就再没经营过土地.现在政府规划了商铺,小区,她们就突然来索要了...

钱朋林

但愿╮人未变 发表于 2011-12-2 15:49
户口还是农业人口, 户头外迁后,也就是出嫁的时候就再没经营过土地.现在政府规划了商铺,小区,她们就突然来 ...

这个问题我前面已经为你解答，在户口性质没发生改变的情况下（既农业人口），在户口迁入地又没能取得土地承包经营权的，而其原户籍所在地又分有土地的，现涉及征收补偿，依法她是有权分配的。

钱朋林

但愿╮人未变 发表于 2011-12-2 15:49
户口还是农业人口, 户头外迁后,也就是出嫁的时候就再没经营过土地.现在政府规划了商铺,小区,她们就突然来索 ...

另外再给你点建议，你可以到村委会或者征地补偿部门去查询征地补偿里面有没有你阿姨的名字，如果没有，你们可以不用理会她，因为她已经丧失了法定的资格，也就没权利分配了，反之则不然。

钱朋林

出差几天，如有问题，回来后第一时间为朋友们解答，见谅！