我想知道房地产公司是如何盈利的？

卤鸡蛋

现在的房地产是一本万利啊，不过国家在调控了

陆良论坛管理员

目前框架结构的房子每平米的建筑成本约1000左右，地皮的价格分摊到各户根据地段不同价格有所不同，在陆良一般城区地段价格在4000~5000每平，当然各个地产商能量不一样，拿地的价格也有很大差异，有些就便宜的多了，或许不到4000每平。这样如果按40000-5000的价格来算，盖小高层7层，基本每平就能赚1000左右的。

陆良论坛管理员

这样算就好算了，如果开发一百套房子每套100平米，就是1w平米，地产商就可以赚至少1000w以上。我这个只是粗略的概算，但基本地产开发1000每平的利润应该是有的。

mxt

卤鸡蛋 发表于 2011-12-5 15:00
现在的房地产是一本万利啊，不过国家在调控了

那么，房地产的现状是不是已经饱和了呢？至少在20年内？

mxt

陆良论坛管理员 发表于 2011-12-5 15:24
这样算就好算了，如果开发一百套房子每套100平米，就是1w平米，地产商就可以赚至少1000w以上。我这个只是粗 ...

那么，房地产的现状是不是已经饱和了呢？至少在10年内？20年内？

卤鸡蛋

mxt 发表于 2011-12-5 16:07
那么，房地产的现状是不是已经饱和了呢？至少在20年内？

不可能饱和的，炒房子是有钱人玩的，一般的工薪阶层买套房子就被套牢了

mxt

卤鸡蛋 发表于 2011-12-5 16:15
不可能饱和的，炒房子是有钱人玩的，一般的工薪阶层买套房子就被套牢了

哦哦~~~

陆良论坛管理员

不晓得你这个饱和是什么意思？你是不是指房子多了没有人买了？如果是这个意思我估计目前来说应该不存在，目前国家加快中小城市的发展，你知道这个是什么意思么？说穿了就资本主义的圈地运动，大量的农村人口集中到城市。以陆良目前的情况城市人口才多少？还有多少人口往城市里集中……只是限于购买力很多人买不起房但这个不意味着房子多了没有人住！所以说你所谓的饱和是不存在的，至少目前是不存在的。

蔷薇

楼主是不是想回来做房地产开发？

mxt

蔷薇 发表于 2011-12-6 09:37
楼主是不是想回来做房地产开发？

先了解哈~~~~~有自己开公司的打算~~~~