中枢镇茶花村委会土地承包

加佳

土地流转都是许多年一起对外承包经营的，至于每年的租金，都是一年一付的，可随市场情况各年做各年的定，最好定为每年的土地所能种植粮食的年总产量的价值好些。比如稻田，假如每亩年产大米500公斤，假如该年每公斤大米市场价格3.5元，那么这亩稻田的该年租金为500X3.5=1750元左右。

沧海

加佳 发表于 2012-5-29 21:05
土地流转都是许多年一起对外承包经营的，至于每年的租金，都是一年一付的，可随市场情况各年做各年的定，最 ...

如果这样算的话，还应该扣除农药成本，化肥成本，种子成本，以及其他一些人工成本

加佳

不应这样细算。在陆良，耕种土地一般一年都可以种植二季，现在的种植成本很高的，有种子、农药、农具和管理费用等，实际上一年的收入并不多呀，即使是增产了，若市场因素不好，增产还不增收。对外承包出去，只要算一季的市场收入就行了，虽然自己少了另外种植的一季，但自己也少了自然灾害的风险、种子、农药等的投入了，空闲的时间还可以有务工收入，综合下来，把土地承包给更能发挥土地价值的商人，商人也增加了收入（有天灾就不一定了），自己更是增加了很有保障的收入了。当然自己若是也像来承包土地的人一样，能创造出更大的价值，那就自己留下来开发更大的价值了。