万科总裁郁亮：中国房地产黄金时代已结束

2395785746

  谁能替代房地产支撑中国GDP？房地产本来就是个改善大家居住条件的行业而已。才开始房产是拉动了国家GDP，也带动了很多跟建筑相关的行业——钢铁业、水泥、河沙、火砖之类的。最主要的是土地居然可以用很低的成本掠夺来，然后高价卖给房子商人。本来就是解决改善民生居住的事情结果变成了贪婪房子商人、贪腐管理人员敛财的工具，就算是为国家拉动了GDP——这个所有人也看到了，但是最主要的是——最后买单的都是广大的人民群众。贪腐的管理者、贪婪的房子商人，还有就是道德丧失的新闻宣传者，功劳都被这些人拿去了。其实最后拉动GDP的还是广大的劳苦大众——因为最终为这个不怎么合格、价格虚高“产品”买单的还是这些人。这说明了什么——一个国家的GDP不是随便一个行业或是一件产品就可以的，而是要有人来消费买单。还要告诉贪腐的管理者和垃圾的房子商人，不是你们的决策有多么英明、不是你们的行业有多么优秀，也不是你们的魄力有多么的强悍。别把光环戴在你们自己头上，别以为自己为国家和人民做出了多大的贡献——拉动国家的GDP——这是广大人民为国家作的贡献。现在高价房是拖累了国家的GDP——比如我现在有30万现金，就在重庆买一套100平米的房子，这点钱就只够首付然后我每个月就得拿4000左右供这个吸血虫。我的总收入就9000左右，减去4000剩下的就刚好够我吃饭、坐车、打电话什么的了。我想买有品位的服装、我想去吃大餐、我想去看看电影、我想去旅游等，但是我没钱钱了，我敢去消费吗？就是说：高价房就是个贪婪的吸血虫，吸取了我们过多的血汗钱，从而影响到我们在其他行业的消费。如果房价没这么虚高，我就有多于的钱到其它行业消费。就我一个人而言不足以带动这么多行业，但是像我这样的消费群体应该有好几亿人。这么大的消费群体难道就带动不了实体行业，就不能跟国家的GDP贡献一点绵薄之力？这些所谓的砖家、贪腐的管理者、贪婪的房子商人就别自己标榜了不是你们的行为拉动了GDP，而是我们广大的人民大众消费拉动了GDP。

2395785746

其实，早就该结束了，政府08年的救市，触目惊心，可是那次救市，说白了，就是变相的打了一针强心剂而已。问题的本质没有解决，08年救市4w亿，过了6年，问题又显现出来了，如果不改革，继续印钱救市，那么救市的周期会一次比一次短，救市的钱会一次比一次多！等到那个时候，就像国民党快灭亡的时候了，百姓拿一麻袋的钱去买米买菜。

走天涯

我国房价现在应该高位调整出现下降趋势，我国除一线城市外住房出现严重过剩！特别是没有特色没有品位的区域差的住房已经失去投资价值！买房子要多比较、多看、多总结。

2395785746

摘自【一个80后愤青的自白】学人家搞集体，最后饿死很多人，学人家搞经济特区，结果养肥了一批人，学人家少生优生，结果男女比例失衡，学人家搞养老保险制，结果没缴得人拿高养老金，缴得人估计到时候拿不到，学人家搞按揭刺激经济，结果银行被完全绑架，高房价害惨了一代人。现在学人家发地方债卷，到时候地方年年亏空永世无法弥补，别人说我们80后是迷失的一代：谁说这混账话估计是红卫兵吧！我生下来就要被抄家，然后上的是全世界最贵的学校，大学毕业后遇上了经融危机，我们就业难，当我们就业后准备买房子结婚，搞出4万亿，我们买房难。现在我们每日每夜的做事业。你们天天跳坝坝舞，让我们休息的时间都没，我很想说80后90后是你们害了的，不能让那些糟蹋了祖国，把祖国搞成现在这样烂摊子的人民还能安享晚年。谁做的错事谁弥补。

zgx540612

男子汉

这个社会啊，那天才不这样，

灰色头像

你有没有发现近十几年中国军力井喷式发展，军队是花钱的大头，要是打起仗来那就完全是个无底洞，可是那个钱不得不花，钱从哪来，他们发现房地产不错，方方面面的好处你都说了，最重要的是军费的供给也有保障了，只是过程有点失控，搞房地产没有同时抓紧反腐这跟弦，害了很多把持不住的“人民公仆”，富了投机倒把的小部分人，进而才害了仅仅想买房住的“人民”，等中国的国防体系建设逐渐完善，房价就逐渐理性了，不要急，9000的工资租房子住嘛，隐忍几年，先把钱存起，那些有几十套上百套房子的人，大多房子空着呢，不管哪个城市大多数本地市民至少有平均两三套房子，至少有一两套也是空着的，共同特点是这些房子其中一部分都不是辛苦挣钱买的，不用花钱自然有房子，其中猫腻银行的的人最清楚，唉，想想真特么浪费啊，很多房子空着少则几年多则十几年都不租不卖啊···

天涯孤鸿

为什么现在了还在没有实质性的房价调控政策出台呢？？？？？？还在一味的开发

2395785746

天涯孤鸿 发表于 2014-5-29 14:50
为什么现在了还在没有实质性的房价调控政策出台呢？？？？？？还在一味的开发

最好不要调控，让房地产回归于市场，顺去自然，自生自灭，出来混，最终是要还的。二三线城市地产的丧钟已经敲响。

2395785746

灰色头像 发表于 2014-5-29 13:12
你有没有发现近十几年中国军力井喷式发展，军队是花钱的大头，要是打起仗来那就完全是个无底洞，可是那个钱 ...

土地财政，无止尽的开发，大量良田换成了钢筋混凝土，在这样盲目的发展，N年后，农业大国就要变成粮食进口大国，一个有点良知的国人都懂得。