购房

lansedeaiq2010 · 发表于 2010-6-2 11:08:18

在购买二手房的时候需要注意哪些事项.
购买房产的税率是多少?怎么办理房产过户手续?不办房产过户手续好吗?陆良乡镇的二手房屋最高多少元一平方,最低多少元一平方.

lin1227 · 发表于 2010-6-2 12:57:35

如果买取得房产证不到两年的二手房需交营业税5.5%,
契税1.5-4%依据面积和不同地方及房屋的性质而定.
个人所得税1%.
其他费用,交易费3元每平方米.
登记费80或550(非住宅)

你跟以前户主带上身份证跟房产证，土地使用证道房管局就可以过户了。

不过户当然不行了，以后会有很多纠纷。哪怕亲戚朋友的卖给你也要过户，安全。

乡镇的房价不太清楚，估计在1500左右吧。

买的时候要注意看他的房产证，土地使用证。现在有些用假证骗钱来着。看他房产证上有无共有人，有的话他卖房给你共有人也要签字才能过户的。就是房产证上所有人都要同意才行。

lin1227 · 发表于 2010-6-2 12:58:00

先去吃饭了，不够的话一哈来补充

桑少 · 发表于 2010-6-2 13:08:55

我不知道··········

塞娅 · 发表于 2010-6-2 13:48:27

2楼的回答的好专业~

252646345 · 发表于 2010-6-8 15:27:01

问一下城建局

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