关于阳光北辰冲突事件辟谣

炸芋头

zgx540612 发表于 2017-9-5 21:02
这说明了一定问题。能否公布一下你们服务项目及收费批准文件，证明自己的法理资质呢？不然，这仍然还是有非 ...

还有盛兴物业公司资质齐全，在城建局有备案的，不存在违法经营

zgx540612

炸芋头 发表于 2017-9-5 21:06
还有盛兴物业公司资质齐全，在城建局有备案的，不存在违法经营

哪就亮一下证件嘛！还有，同时公布服务项目及服务合同才算有效，非则，一样是非法啊！是不是这样？

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一个物业公司一年可以挣多少。光是正常偷盗赔偿就很难承受，还有一部分敲诈勒索，恍报假报的。物业怎么干，交物业费只有一种理由，不交有一万种，部分业主叫物管看门狗，既然不把我们当人，还不允许这些看门狗做畜牲。为什么，为什么

泪洒疆场

业主不会无缘无故不交物管费！人家买得起房子，难道给不起一年千吧块的物管费？要找对问题的根本，才能更有效的解决问题！几个所谓的刁民就能拖欠你们八十多万的物管费？八十多万的物管费应该是很多业主没有交吧，这又是为什么呢？大部分业主不愿意交，物业也该反思哈

炸芋头

zgx540612 发表于 2017-9-5 21:12
哪就亮一下证件嘛！还有，同时公布服务项目及服务合同才算有效，非则，一样是非法啊！是不是这样？

请问你是哪个部门的？你要查看我们的相关资质证件可以去城建局，工商局，如果你是不相关人员，你没得权利要求物业公司出示相关证件，如果你是阳光北辰小区业主，你可以随时到办公室查看，还有服务资费：物管费0.5元每平米，垃圾费100元，二次增压费（抽水房相关费用）100元，现在这消费每年几百元物管费还叫乱收费，天理何在？你还有什么要问的？

zgx540612

炸芋头 发表于 2017-9-5 21:06
老表，落后地区的物业管理费都是以市场价作为参考的，并没有文件规定收多少钱一个平方，陆良的小区现在大 ...

以《合同法》的定义来讲：既然是市场定价，哪就得有双方承认的协议文本为收费依据，而不能单方面说了算！不知你们是否有过这个过程？如没有，依当地物价批准或比照批示文件也算合理合法。如没有，就应求证法律判断了，自己不能说是“合法”的。是不是这样？

泪洒疆场

zgx540612 发表于 2017-9-5 21:18
以《合同法》的定义来讲：既然是市场定价，哪就得有双方承认的协议文本为收费依据，而不能单方面说了算！ ...

遇到懂法律的了！

炸芋头

泪洒疆场 发表于 2017-9-5 21:14
业主不会无缘无故不交物管费！人家买得起房子，难道给不起一年千吧块的物管费？要找对问题的根本，才能更有 ...

你错了，大部分业主每年都交了物管费，没交的这八十万是自交房以来七年时间内没交的物管费总和，每年都有几十家人不交费才会有这么多，小区今年换了道闸，路面青石板，单元门上个月也维修过了，难道前面那位在论坛上发的东西就都是真的么？像他所说物业公司什么都不管，那每年交钱的那五百多家业主是傻子么？

炸芋头

泪洒疆场 发表于 2017-9-5 21:21
遇到懂法律的了！

那我和你科普一下：落后地区的物管都是和开发商签订的前期物业服务协议，上面规定了物业的职责和收费标准，但是当入住率达到50%以后，该协议自动作废，有小区内的业主委员会来和物业公司签订新的服务合同，并规定收费标准，阳光北辰业主没有成立业主委员会，怎么签订合同，请教你？？？还有因为不满意物业公司服务就可以四年五年不交物管费？一句管的不好就可以拒绝交费么？怎么样的物业叫做好？哪个部门可以定个标准出来？难道我去黄金娣家吃了米线说不好吃能不给钱么？物业公司的保安保洁，办公室文员会计，水电工不需要生活么？

山水一角

我就不信你们没有错，物权法写得很清楚，业主们有权选择物业公司！