中国房价的下跌序幕才刚刚拉开

天涯孤鸿

谁说的，现在不是很多人都在卖炒房买的空房吗？？？？？？？？？？

老殷

少点投机取利我们有的过！支持楼主！乐观中！

老殷

看不出近月开发商促销房子吗？以康隆为例去看看吧！！！事实是陆良房价没有涨的趋势！

该干什么干什么

目前房地产依然处于刚性需求阶段，加上国家政策实施房地产价格软着陆，所以目前房地产价格的大幅度回落是不会有的，只有小幅的缓慢回落。从长远来看，我们国家计划生育率为1.2，明显低于人口保持所需的2，属于负增长，在未来的10-20年会有一个人口高度老龄化的时期，此时住房空置率会提高，市场供给会逐渐满足刚性需求并超过刚性需求，到时候会有一个供大于求的过程，房产降价是必然的，为什么这么说呢，从目前来说大量房地产公司开发都是举债开发的，不但要负担银行利息，还需要负担大量的人工和管理费用，加上物价涨幅加大，贷款利率浮动，房产价格高昂，绝大多数人目前持观望态度，房产成交量缩水，导致一些小的房产公司财务困难甚至破产，所以这个就会加大房产公司回收资金的力度，减少财务风险，而回收资金最好的方式就是降价销售，所以无形中加快了房产降价速度。目前国家为了保护国家利益，力求在10-20年消耗完产能过剩的房地产及其相关产品，不会加快打压的速度，但是国家现在正在准备全面实施房产税，以此来打击房产投资行为，说明这个房产价格打压是会长期坚持的，只要明白了这点，就该知道，房产价格是会回落到合理水平的。在经济学上来说，商品价格围绕价值变动。价格是价值的表现形式，但是不等于是价值，任何商品都不会无休止的涨，涨到一定程度都是会落的。前提是国家政策不干预，但是目前来看房产价格国家政策是属于长期打压的，所以降价已经成为必然。大家不要怕盲目的去投资到时候不值钱就后悔都来不及了。

官人，不要

哎··真的降就好咯··对于我们80后而言！

老殷

该干什么干什么 发表于 2012-5-12 17:06
目前房地产依然处于刚性需求阶段，加上国家政策实施房地产价格软着陆，所以目前房地产价格的大幅度回落是不 ...

支持!你

salevan

支持下跌，支持国家分房。。。。。。